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最近总有人问我，喀什农三师医院巷子那边租房到底啥行情啊？说实话，这事儿还真不能一概而论。虽然我在这片儿住了五六年，但房价这事儿，跟菜市场买菜似的，一天一个价。
先说说这片儿的特点吧。农三师医院巷子位置挺特殊，往东走两步就是医院，往西拐个弯又能到商业街。这种地段，按理说房租应该不便宜，但奇怪的是，有些老房子价格还挺亲民。不过话说回来，便宜的房子往往都有这样那样的问题...
影响价格的几个因素
首先得看房子新旧。那些上世纪八九十年代的老楼，月租可能就800-1200；而新建的小区，没个1500下不来。其次看装修，简装的能便宜个两三百，精装的就得加钱。最关键的还是楼层，顶楼和一楼最便宜，中间层最贵。
租房要注意的坑
虽然价格很重要，但有些事儿比钱更要紧。比如水电是不是民用价，有些房东会把商用电当民用电收费。再就是暖气费，喀什冬天那么冷，要是暖气不热，这房子再便宜也不能要。具体到每套房子的供暖情况，建议找邻居打听打听。
现在市场行情
据我观察（可能不完全准确），目前20平左右的单间大概800-1200，一室一厅1200-1800，两室一厅1600-2500。当然这只是个参考价，实际还得看具体房子。最近好像因为医院扩建，附近房价有点上涨趋势。
怎么找到性价比高的
建议多跑几家中介，别光看网上信息。有些老住户直租的房子，价格可能比中介便宜10%-20%。还有就是多跟附近小卖部老板聊聊，他们消息最灵通。不过具体怎么砍价，这个我真不在行...
未来走势预测
听在住建局工作的朋友说，这片可能要旧城改造。要是真改造了，房租肯定得涨。所以现在租的话，或许是个不错的时间点？当然这只是小道消息，具体政策还得等官方通知。
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